La tendance du marché du crédit immobilier est stable depuis plusieurs mois
Le marché du crédit immobilier avait entamé une reprise prometteuse en ce début d’année 2025, portée par la baisse des taux au premier trimestre.
Mais depuis début avril, les taux repartent à la hausse.
Conjoncture passagère ou nouvelle réalité du marché ? Décryptage et perspectives, avec un éclairage sur le métier de courtier en crédit, plus que jamais d’actualité.
Une reprise freinée par un retour des tensions
Après une baisse notable en fin d’année 2024, les taux de crédit immobilier avaient retrouvé des niveaux plus attractifs début 2025 : 3,05 % sur 15 ans, 3,20 % sur 20 ans et 3,30 % sur 25 ans.
Cette détente a temporairement relancé le marché : meilleure capacité d’emprunt, retour des primo-accédants, et conditions plus souples dans les banques.
Mais depuis avril, les taux repartent légèrement à la hausse. Ce rebond survient dans un climat mondial instable :
- Contexte géopolitique incertain (Moyen-Orient, Ukraine, matières premières)
- 🇺🇸 Politique monétaire américaine peu lisible à l’approche de la présidentielle
- 🇫🇷 Instabilité politique française avec une possible censure du gouvernement et une dépense publique hors de contrôle
Des taux durablement orientés à la baisse ?
Ce regain de tension ne semble pas remettre en cause la tendance de fond : la baisse des taux pourrait reprendre dans les mois à venir.
Les professionnels du crédit estiment que les taux pourraient passer sous la barre des 3 % d’ici la fin de l’année pour les meilleurs profils. Pourquoi un tel optimisme ?
- L’inflation poursuit sa décrue en Europe
- La BCE reste favorable à une politique monétaire accommodante
- Les banques veulent regagner des parts de marché et deviennent plus compétitives
Un marché immobilier en mutation
Les prix immobiliers continuent de baisser, avec une moyenne de –5 % pour les maisons et –2,2 % pour les appartements sur un an.
Les disparités régionales demeurent importantes, mais globalement, l’accès à la propriété s’améliore légèrement grâce à la baisse combinée des prix et des taux.
Le site des notaires publie une note de conjoncture immobilière très intéressante.
Le courtier en crédit : un métier d’avenir
Dans un marché tendu et en pleine transformation, le courtier joue un rôle stratégique.
Plus l’accès au crédit devient complexe, plus les emprunteurs recherchent un accompagnement professionnel. Le courtier en crédit est devenu un tiers de confiance, capable de sécuriser les projets immobiliers et de négocier les meilleures conditions.
Les parts de marché du courtage continuent d’augmenter, confirmant une prise de conscience chez les consommateurs : face à la complexité des démarches bancaires, faire appel à un courtier n’est plus une option, mais une évidence.
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